Saltshof 1705, Wijchen

Een mooie kans voor starters!
Leuke modern ingerichte tussenwoning met balkon aan de voorzijde, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin gelegen op het westen. De woning heeft een nette keuken en badkamer, een diepe achtertuin en een vrijstaande berging met een achterom.

De Saltshof is een prettige, rustige en kindvriendelijke woonwijk; goed gesitueerd ten opzichte van winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zoals de A50/A73 en A326.

Bouwjaar: 1992
Woonoppervlak: 81 m2
Inhoud: 285 m3
Perceeloppervlak: 151 m2

Indeling:
Begane grond: entree, hal met inbouw-/garderobekast, meterkast en toilet met fonteintje;
lichte woonkamer met een grote glazen pui aan de tuinzijde en voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden; open keuken in een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser en een kokend water kraan; deur met toegang tot de tuin.

1e verdieping:
overloop, twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en horren; de grootste slaapkamer heeft airco;
nette badkamer, gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van ligbad met douchewand, wastafelmeubel met twee kranen,
2e toilet, mechanische afzuiging en daglichttoetreding. Via de overloop is het aan de voorzijde gelegen balkon bereikbaar.

2e verdieping:
Vaste trap naar voorzolder met opbergruimte en de opstelling van de wasmachine, droger en cv-ketel;
vervolgens een ruime derde slaapkamer met veel daglicht en voorzien van een laminaatvloer en verwarming.
Op de voorzolder ligt een tegelvloer.

Tuin: de zonnige tuin is gelegen op het westen, ziet er verzorgd uit en er zijn nieuwe schuttingen geplaatst.
Achterin de tuin is een houten berging voorzien van elektra en de woning heeft een achterom.

Extra's:
- perfecte woning voor o.a. starters;
- in kindvriendelijke en goede woonomgeving gelegen;
- begane grond geheel voorzien van een laminaatvloer;
- glad gestucte wanden in woonkamer;
- HR++ glas (geplaatst in 2021);
- airco in grote slaapkamer (2021);
- meterkast vernieuwd in 2022;
- kokend water kraan van 2022;
- buitenschilderwerk van 2021;
- voor en achter een buitenkraan;
- aanvaarding: in overleg.